Nueva modalidad de financiamiento inmobiliario
En un giro radical para el acceso a la vivienda, el Gobierno nacional anunció la disolución del emblemático programa Procrear y la creación de una nueva modalidad: las hipotecas divisibles. Esta iniciativa está destinada a proyectos inmobiliarios en desarrollo, tanto nuevos como no escriturados, con el objetivo de impulsar la reactivación económica y facilitar el acceso a la vivienda. «Esto es realmente un hito histórico en nuestro país», expresó Luis Caputo a través de su cuenta de X.
Requisitos y funcionamiento de las nuevas hipotecas
Las hipotecas divisibles tendrán requisitos claros: el inmueble debe estar libre de gravámenes, y el proyecto debe especificar cómo se subdividirá el terreno en unidades funcionales o lotes. Además, cada unidad será financiada de manera independiente, con un crédito y una garantía hipotecaria asignada a cada lote o propiedad una vez que se realice la división. Según el vocero oficial, las obras que estaban en ejecución bajo Procrear seguirán adelante, pero se liquidarán a favor de terceros para finalizarse, y luego las personas podrán comprarlas a través de créditos. Los actuales beneficiarios de Procrear continuarán abonando sus cuotas a través del Banco Hipotecario.
Repercusiones económicas
El Gobierno justifica la disolución de Procrear argumentando que una menor intervención estatal favorecerá la reducción de los precios de alquileres urbanos y aumentará la oferta de propiedades disponibles. Con esta medida, la administración busca reactivar el mercado inmobiliario, aunque no está claro si las nuevas hipotecas serán suficientes para contener la creciente demanda de viviendas en un contexto económico desafiante.
